Xin phép xây dựng Khách sạn Tphcm

Bạn đang có ý tưởng và ấp ủ dự án xây dựng một khách sạn, kinh doanh nhà nghỉ nhưng lại lo lắng, suy nghĩ các bước, quy trình tiến hành về các thủ tục xin giấy phép kinh doanh khách sạn, nhà nghỉ, cách đăng ký giấy phép kinh doanh khách sạn. 

Xin giấy phép xây dựng khách sạn như thế nào bao gồm các thủ tục gì? Cần xin giấy phép xây dựng khách sạn thì liên hệ ở đâu? Đó là câu hỏi bạn đang lo lắng không biết phải làm thế nào? Để xin giấy phép xây dựng khách sạn là quá trình tốn kém, tốn nhiều thời gian và công sức đi lại.Trong bài viết này, Phúc Hưng Gia sẽ nêu tường tận các bước để chủ đầu tư thuận lợi khi đi xin cấp phép xây dựng cho khách sạn của mình.

Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý quan trọng nói lên sự đồng ý của chính quyền trong việc cho phép chủ đầu tư được xây sửa hoặc di rời công trình trên phạm vị cam kết.

Xin cấp phép xây dựng khách sạn là quy định bắt buộc đối với mỗi chủ đầu tư khi bắt đầu dự án công trình. Đây là một thủ tục hành chính không quá phức tạp tuy nhiên nếu chủ đầu tư không nắm rõ các bước và giấy tờ hợp lệ thì sẽ mất rất nhiều thời gian và công sức cho vấn đề này.

Các bước xin giấy phép xây dựng khách sạn

Việc xin giấy phép xây dựng khách sạn gồm các bước như sau:

– Đăng ký kinh doanh khách sạn tại sở kế hoạch đầu tư. Đăng ký dưới hình thức công ty TNHH Hoặc Kinh doanh hộ cá thể hoặc công ty cổ phần.

– Thiết kế hồ sơ bản vẽ kỹ thuật xin phép xây dựng đạt tiêu chuẩn yêu cầu theo quy định khách sạn. Xin thoả thuận phòng cháy chữa cháy theo quy định.

– Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin phép xây dựng kèm theo bản vẽ và giấy phép đăng ký kinh doanh.

– Xin chỉ tiêu kinh doanh khách sạn từ quận, hoặc từ trên sở xây dựng gửi xuống Quận (Đối với dự án xây dựng trên 7 tầng hoặc kinh phí đầu tư từ 15 tỷ đồng trở lên).

– Nộp hồ sơ và chờ Quận duyệt chỉ tiêu và thẩm định hồ sơ.

Nếu đủ đã đủ chỉ tiêu thì cơ quan thẩm quyền cấp phép có thể từ chối cấp phép cho bạn và ngược lại.

Các văn bản cần có để làm thủ tục cấp phép xây dựng khách sạn

- Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu chuẩn của Sở xây dựng do chủ đầu tư đứng tên.

- Giấy phép kinh doanh khách sạn của đơn vị hoặc cá nhân đã đăng ký với Sở kế hoạch đầu tư.

- Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng bất động sản kèm trích lục bản đồ bản đồ hoặc sở đồ ranh giới lô đất.

03 bộ hồ sơ thiết kế, mỗi bộ gồm:

+ Mặt bằng định vị công trình khách sạn trên lô đất, tỷ lệ 1/200- 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình.

+ Mặt bằng các tầng, các mặt đứng và các mặt cắt công trình khách sạn tỷ lệ 1/100- 1/200.

+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100- 1/200 và các chi tiết mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện tỷ lệ 1/100-1/200

+ Ảnh chụp khổ 9cm x 12cm mặt cắt công trình có không gian liền kề trước khi cải tạo, sửa chữa và mở rộng.

+ Hồ sơ thiết kế phòng cháy chữa cháy.

Số văn bản chuẩn bị:

- Đơn xin phép xây dựng khách sạn theo mẫu có xác nhận của chính quyền (UBND) nơi xây dựng(2 bản chính).

- Quyết định giao đất của Sở Ðịa chính thành phố (2 bản sao có chứng thực sao y).

- Giấy Giao đất của Sở Ðịa chính thành phố (2 bản sao có chứng thực sao y).

- Bản vẽ thiết kế khách sạn do đơn vị kiến trúc có tư cách pháp nhân thiết lập (2 bản chính 1 bản sao không cần chứng thực sao y)

Thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng, sửa chữa khách sạn

– Ðơn xin gia hạn giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà theo mẫu (1 bản chính).

– Giấy phép xây dựng, sửa chữa (1 bản chính) kèm theo bản vẽ thiết kế (1 bản chính).

Lưu ý: Chỉ được giải quyết gia hạn trong trường hợp Giấy phép xây dựng, sửa chữa còn hiệu lực (trong vòng 1 năm kể từ ngày ký). Nếu đã quá 1 năm không gia hạn hoặc đã gia hạn 1 lần thì chủ đầu tư phải lập lại thủ tục xin phép xây dựng theo quy định.

Một số lưu ý mà chủ đầu tư cần biết

Những lưu ý dưới đây xin được các chủ đầu tư lưu tâm khi lên ý tưởng xây dựng khách sạn vì nó ảnh hưởng đến việc xin cấp phép kinh doanh khách sạn sau này. Để tránh không được cấp phép xây dựng hay không được cấp phép kinh doanh khách sạn, mời các chủ đầu tư đọc một số lưu ý quan trọng sau:

- Ít nhất 10 phòng cho một khách sạn, mỗi phòng tối thiểu rộng là 12m2 và 9m2 tùy vào phòng đôi hay phòng đơn.

- Cơ sở vật chất phải được thiết kế ít nhất tối thiểu đạt tiêu chuẩn một sao. (Bạn có thể tham khảo tiêu chuẩn sao khách sạn của Tổng cục Du Lịch)

- Khoảng cách xây dựng giữa khách sạn và khu vực bệnh viện, trường học đảm bảo mức tối thiểu 100m

- Không xây dựng khách sạn gần khu vực an ninh quốc phòng, cản trở hoạt động khu vực phòng không

- Khách sạn không nằm gần khu vực ô nhiễm môi trường và các hóa chất độc hại.

- Làm đơn đăng ký thành lập doanh nghiệp kinh doanh ngành nghề khách sạn.

Phúc Hưng Gia hy vọng bài viết trên sẽ cung cấp đến bạn đọc những thông tin tham khảo hữu ích nhất, thiết thực nhất.

Quý khách có nhu cầu mua các loại thiết bị khách sạn cao cấp xin hãy liên hệ ngay đến với Phúc Hưng Gia – Thương hiệu thiết bị khách sạn hàng đâu tại Việt Nam ngoài thiết bị khách sạn, chúng tôi còn cung cấp các loại thiết bị ngoại cảnh như mẫu xích đu ngoài trời, ghế hồ bơi, ô dù ngoài trời,…giá siêu rẻ trên toàn quốc. Mọi chi tiết xin liên hệ 0901.870.888 để chọn mua những sản phẩm mà bạn ưng ý.