Trường hợp công trình không thuộc diện miễn giấy phép xây dựng theo danh mục nêu trên thì trước khi khởi công xây dựng phải xin cấp giấy phép xây dựng. Vì thế khi xây nhà cấp 4 không thuộc một trong các trường hợp trên nên trước khi khởi công cần phải xin giấy phép xây dựng.
Một số điều cần lưu ý khi xin phép xây dựng nhà cấp 4.
Lô đất xây nhà phải phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt
Lô đất xây nhà phải có khoảng cách ly vệ sinh và an toàn, không bị ô nhiễm, ngập úng...
Những lô đất có diện tích nhỏ hơn 15 m2 có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng phải lớn hơn 3m.
Hồ sơ xin phep xây dựng nhà cấp 4
Đối với những công trình và nhà ở đô thị:
Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu
Bản sao có công chứng về một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của Pháp luật về đất đai có công chứng.
Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mắt đứng, mặt cắt điển hình; tuyến công trình hay sơ đồ vị trí; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước, mặt bằng móng công trình.
Đối với công trình nhà ở nông thôn:
Đơn xin cấp giấy phép xây dựng ( xây nhà cấp 4) theo mẫu.
Bản sao có công chứng của UBND xã về một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất.
Sơ đồ mặt bằng xây dựng công trình trên lô đất và các công trình liền kề nếu có do chủ nhà ở đó tự vẽ.
-9390.png)
-8479.png)
-7559.png)
-3436.jpg)
