Xin Giấy phép xây dựng Huyện Cần Giờ

Xin phép xây dựng là một phần không thể thiếu được trong quá trình xây dựng công trình trừ trường hợp được miễn giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, việc xin phép và chuẩn bị giấy tờ vốn không hề dễ dàng đối với những người lần đầu xin phép xây dựng. Do đó, Phúc Hưng Gia muốn chia sẻ những kinh nghiệm về xin phép xây dựng huyện Cần Giờ mà chúng tôi đúc kết qua những lần xin phép.

Xin phép xây dựng huyện Cần Giờ ở đâu?

Địa điểm xin phép xây dựng là điều mà những người lần đầu xin phép xây dựng quan tâm. Bởi họ sẽ gặp khó khăn trong việc nộp hồ sơ xin phép xây dựng. Đối với những người chuẩn bị xây dựng ở huyện Cần Giờ thì nên xin phép xây dựng huyện Cần Giờ tại ủy ban nhân dân huyện này.

Địa điểm: Lương Văn Nho KP, Giồng Ao, thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, thành phố Hồ Chí Minh.

Hồ sơ xin phép xây dựng huyện Cần Giờ gồm những gì?

Hồ sơ xin phép xây dựng huyện Cần Giờ gồm những giấy tờ sau:

Đối với công trình nhà ở tại đô thị

• Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu có sẵn.
• Đối với công trình xây dựng tạm thì phải có giấy cam kết tự phá dỡ khi nhà nước có yêu cầu giải phóng mặt bằng.
• Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định có trong luật đất đai.
• Bản vẽ thiết kế thể hiện vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng của móng, của sơ đồ hệ thống đường nước, đường điện và của toàn công trình.
• Bản cam kết đảm bảo an toàn cho các công trình lân cận hay công trình có tầng hầm xây chen.

Đối với công trình nhà ở tại nông thôn

• Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu có sẵn.
• Bản sao chứng minh quyền sử dụng đất có chứng nhận của ủy ban nhân dân xã.
• Sơ đồ mặt bằng xây dựng công trình trên lô đất và công trình liền kề nếu có do chủ nhà tự vẽ.

Thời gian xin phép xây dựng huyện Cần Giờ

Thời gian xin phép xây dựng huyện Cần Giờ như sau:

• Đối với công trình thì thời gian xin phép sẽ là 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
• Đối với công trình nhà ở thì thời gian xin phép sẽ là 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Nếu quá hạn mà vẫn chưa được cấp giấy phép xây dựng nhưng không nhận được lý do từ chối bằng văn bản từ cơ quan có thẩm quyền thì người xin phép xây dựng làm đơn báo UBND cấp xã, phường và được quyền khởi công xây dựng.

Thời gian gia hạn giấy phép xây dựng 

Đối với thời gian gia hạn giấy phép xây dựng, trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng mà công trình chưa khởi công thì chủ đầu tư cần phải gia hạn giấy phép xây dựng.

Hồ sơ xin gia hạn giấy phép xây dựng gồm 

• Đơn xin gia hạn theo mẫu có sẵn.
• Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp trước đó.

Thời gian xét cấp gia hạn giấy phép trong vòng 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ xin gia hạn hợp lệ.

Điều chỉnh giấy phép xây dựng tại huyện Cần Giờ

Khi có nhu cầu điều chỉnh giấy phép xây dựng khác với nội dung có trong giấy phép đã được cấp thì chủ đầu tư phải xin điều chỉnh giấy phép trước khi tiến hành thi công xây dựng.

Hồ sơ xin điều chỉnh giấy phép xây dựng gồm:

• Đơn xin điều chỉnh giấy phép xây dựng.
• Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp trước đó.
• Bản vẽ thiết kế điều chỉnh.

Thời gian xét điều chỉnh giấy phép xây dựng trong 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ xin điều chỉnh hợp lệ.

Những trường hợp được miễn giấy phép xây dựng

Những trường hợp dưới đây được miễn giấy phép xây dựng:

• Công trình thuộc bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình xây tạm để phục vụ thi công xây dựng công trình chính.
• Công trình theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt.
• Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt trừ công trình chỉ lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật.
• Công trình xây dựng thuộc dự án khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu nhà ở có quy hoạch xây dựng chi tiết theo tỉ lệ 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị nhưng không làm thay đổi kết cấu chịu lực, kiến trúc và an toàn của công trình.
• Công trình hạ tầng kỹ thuật có tổng mức đầu tư dưới 7 tỷ thuộc các xã vùng sâu, vùng xa và không nằm trong các khu vực bảo tồn di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa.
• Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa không thuộc đô thị, không thuộc điểm dân cư tập trung.
• Nhà ở riêng lẻ tại các điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng được duyệt.

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về thông tin liên quan đến việc xin phép xây dựng huyện Cần Giờ. Hy vọng những chia sẻ của chúng tôi sẽ giúp bạn đọc tiết kiệm được thời gian và công sức cho việc xin phép xây dựng.